Umbali wa kutosha lazima udumishwe kutoka kwa mstari wa nyumba wakati wa kujenga mradi wa ujenzi, kama vile nyumba ya bustani. Unaweza kujua ukubwa wa eneo la umbali lazima liwe na maeneo gani yanahusika hapa.
Maendeleo ya mpaka ni nini?
Kiwango na mwelekeo nchini Ujerumani ni umbali wa mita tatu kutoka kwenye mpaka. Walakini, ikiwa jengo linapaswa kuwa karibu, linachukuliwa kuwa maendeleo kwenye mpaka.
Kanuni kamili zinaweza kupatikana katika kanuni za ujenzi wa jimbo husika. Aidha, mamlaka husika ya ujenzi bila shaka inawajibika.
Aidha, tofauti hufanywa kati ya majengo tofauti. Sehemu ya karakana au nyumba ndogo ya bustani iko chini ya sheria tofauti kuliko jengo la makazi la orofa nyingi.
Kumbuka:
Mita tatu inachukuliwa kuwa kiwango cha chini kabisa na mwongozo. Hata hivyo, eneo la umbali linakokotolewa ili kubainisha umbali halisi wa kudumishwa.
Kokotoa umbali wa eneo
Kuna tofauti kubwa ikiwa jirani anataka kujenga ukuta wa mawe wenye urefu wa mita tatu moja kwa moja mbele ya dirisha la sebule yako au uzio wa chini uliotengenezwa kwa mbao au chuma ili kufanya bustani isizuie mbwa. Kwa hiyo, hakuna vipimo vya jumla isipokuwa umbali wa chini. Badala yake, hii inakokotolewa kwa kutumia fomula.
Inahitaji:
- Urefu wa paa
- Urefu wa jengo
- kipengele cha kuzidisha kinachotumika
Imekokotolewa kama ifuatavyo:
Eneo la umbali (TA)=kipengele cha kuzidisha x (urefu wa jengo + urefu wa paa)
Aidha, urefu wa paa unaweza kuzingatiwa kwa kiasi tu ikiwa mteremko ni mdogo.
Mfano unaweza kuweka hili wazi:
Nyumba ya familia moja itajengwa kwenye ukingo wa kijiji. Jengo lenyewe lina urefu wa mita sita na lina paa la urefu wa mita tatu. Hata hivyo, lami ya paa ni ya chini sana kwamba ni theluthi moja tu ya hiyo inazingatiwa. Kipengele cha kuzidisha ni kimoja.
Hii inasababisha hesabu hii:
- Kigezo cha kuzidisha
- Urefu wa jengo 6.0 m
- Paa mita 3.0 (salio la 1/3 pekee)
TA=1 x (6 + 1/3 x 3)=1 x (7)=7 m
Umbali wa mita saba kutoka kwa mstari wa nyumba lazima udumishwe. Kuna tofauti katika maeneo ya msingi huko Bavaria. Ikiwa nyumba ingekuwa katikati ya kituo cha kijiji, sababu ingekuwa 0.5 tu kwa hivyo ingelazimika kuwa nusu tu ya umbali huo na kwa hivyo umbali wa mita 3.5.
Kidokezo:
Hii tayari inaonyesha jinsi mada hii ilivyo tata. Kwa hiyo, hakikisha unawasiliana na mamlaka husika na majirani zako, hata kama unataka kujenga kibanda kidogo. Hii itakusaidia kuzuia mabishano ya baadaye.
Udhibiti katika majimbo ya shirikisho B hadi M
Baden-Württemberg
Kanuni za ujenzi wa jimbo la jimbo la shirikisho la Baden-Württemberg zinaweka sheria za maendeleo katika aya ya 4. §5 na §6 zimeundwa mahususi kwa umbali na kesi maalum. Mgawanyiko unafanywa katika maeneo ya mijini, vijiji na viwanda. Umbali wa chini zaidi ni mita 2.5.
Bavaria
Kanuni za Msimbo wa Ujenzi wa Jimbo la Bavaria kuhusu umbali zimewekwa katika Kifungu cha 6. Umbali wa chini ni mita 2.5 katika hali nyingi, lakini hii inatofautiana kulingana na mkoa na manispaa. Kesi maalum pia zinaweza kupatikana.
Berlin
Katika kanuni za ujenzi wa jimbo la Berlin (BauO Bln) kanuni zote kuhusu umbali unaohitajika zinaweza kupatikana chini ya aya ya 6.
- § 67 ya BauO Bln inaonyesha vizuizi kwa udhibiti wa umbali
- umbali wa chini kabisa ni kati ya mita 2, 5 na 3
- kiasi cha 0.4 kinatarajiwa katika maeneo ya makazi
- Katika maeneo ya viwanda na biashara, kipengele 0.2 kinatosha kukokotoa
Kumbuka:
Vigezo vya chini kwa kulinganisha vya kukokotoa maeneo ya umbali hutokana na ukweli kwamba Berlin ina msongamano mkubwa sana wa watu. Kwa hivyo, kwa ujumla kuna nafasi ndogo inayopatikana, ambayo hairuhusu umbali mkubwa kwa mipaka.
Brandenburg
Msimbo wa Jengo wa Brandenburg (BbgBO) unasema katika Sehemu ya 6 ambayo umbali lazima udumishwe. Mabadiliko mbalimbali yameanza kutumika tangu 2016. Hapo chini:
- kupunguza kigezo cha kukokotoa hadi 0.4 katika maeneo ya makazi
- katika maeneo ya viwanda na biashara sababu ni 0.2
- Umbali wa chini lazima usiwe chini ya mita tatu
Sheria hizi zinatumika ingawa Brandenburg ina wakazi wachache kwa kulinganisha na viwanja vingi vya ujenzi bado vinaweza kutengenezwa. Hata hivyo, kuna maslahi kidogo katika hili katika maeneo ya mbali zaidi nje ya Berlin. Kwa hivyo, miongozo italegezwa katika maeneo maarufu zaidi.
Bremen
Msimbo wa Ujenzi wa Jimbo la Bremen (BremmLBO) unabainisha katika Sehemu ya 6 ambayo sheria lazima zifuatwe. Hizi ni pamoja na, miongoni mwa zingine:
- Lazima umbali uwe angalau mita tatu kutoka mpakani
- Vighairi ni vya chini sana, ambavyo vingine vinapaswa kuwa umbali wa mita moja na nusu
- sababu 0.4 hutumika katika maeneo ya makazi na 0.2 katika maeneo ya viwanda na biashara
- Urefu na aina ya majengo hucheza majukumu muhimu
Hamburg
Msimbo wa Jengo la Hamburg (HBauO) unabainisha katika Sehemu ya 6 kile kinachoruhusiwa na kile ambacho ni marufuku katika usanidi. Hizi ni pamoja na, miongoni mwa zingine:
- tumia kipengele 0, 4 katika maeneo ya makazi
- Maeneo ya viwanda na biashara yanahitaji tu kipengele 0.2
- Umbali wa chini kabisa wa mita 2.5 katika maeneo yote
Hesse
Sehemu ya 6 ya Msimbo wa Jengo wa Hessian (HBO) hudhibiti maendeleo ya mpaka katika jimbo la shirikisho. Hapa pia, mambo 0.4 hutumiwa kwa maeneo ya makazi na 0.2 kwa maeneo ya biashara na viwanda. Umbali wa chini zaidi ni kwa vyovyote vile mita tatu.
Mecklenburg-Pomerania ya Magharibi
Kanuni pia zinafanana katika jimbo hili la shirikisho. Zimenakiliwa katika Sehemu ya 6 ya Msimbo wa Ujenzi wa Jimbo la Mecklenburg-Pomerania Magharibi (LBauO M-V).
- Factor 0, 4 katika maeneo ya makazi
- Kipengele 0, 2 katika maeneo ya viwanda na biashara
- Umbali wa chini kabisa kwa mstari wa nyumba mita tatu
Udhibiti katika majimbo ya shirikisho N hadi T
Lower Saksonia
Msimbo wa Jengo wa Lower Saxony (NBauO) unaorodhesha katika Sehemu ya 5 umbali wa kwenda kwa majirani ambao ni lazima udumishwe. Ifuatayo inatumika:
- Lazima umbali uwe angalau mita tatu
- Factor 0.5 katika maeneo ya makazi
- Factor 0.25 katika maeneo ya kibiashara na viwanda
Rhine Kaskazini-Westfalia
Kanuni za ujenzi za jimbo la North Rhine-Westphalia (BauO NRW) ni sawa na majimbo mengine mengi ya shirikisho kulingana na kanuni zao za msingi za umbali. Umbali wa chini lazima uhifadhiwe kwa hali yoyote na ni mita tatu. Kuna tofauti chache sana kwa hili, kwa mfano katika kesi ya overhangs fupi ya paa, ambayo inaweza tu kuwa na urefu wa sentimita 50. Sababu ni 0.5 katika maeneo yenye watu wengi na 0.25 katika sehemu za viwanda na biashara.
Rhineland-Palatinate
Msimbo wa Jengo wa Jimbo la Rhineland-Palatinate (LBauO) unabainisha katika Sehemu ya 8 mambo unayopaswa kuzingatia unapojenga kwenye mpaka wa mali. Mambo muhimu ni pamoja na:
- Factor 0, 4 katika maeneo ya makazi
- Factor 0.25 katika maeneo ya kibiashara na viwanda
- Umbali wa chini zaidi mita tatu
Kumbuka:
Umbali wa chini zaidi unasalia katika maeneo ya miji mikuu yenye watu wengi. Hata hivyo, vighairi vinaweza kufanywa kwa kipengele cha kukokotoa.
Saarland
Msimbo wa Ujenzi wa Jimbo (LBO) wa Saarland una § 7 iliyobainishwa katika Sehemu ya 2 na tena haina tofauti kubwa na majimbo mengine ya shirikisho.
- Kokotoa eneo la umbali katika maeneo ya makazi yenye kigezo cha 0.4
- kwa maeneo ya viwanda 0, 2 yanatosha
- Umbali wa chini zaidi mita tatu
Saxony
Kanuni za ujenzi za Saxony (SächsBO) pia zinabainisha katika Sehemu ya 6 ambayo sheria za kimsingi zinatumika. Hizi ni:
- Vighairi na umbali mdogo zaidi vinawezekana katika maeneo ya kibiashara
- Factor katika maeneo ya makazi 0, 4
- umbali wa chini kabisa wa mita tatu
Saxony-Anh alt
Katika kanuni za ujenzi za Saxony-Anh alt (BauO LSA), kila kitu muhimu kuhusu maendeleo ya mpaka na eneo la umbali kinafupishwa katika Sehemu ya 6.
- Factor 0, 4 katika maeneo ya makazi
- umbali mdogo unaweza kuwezekana katika maeneo ya viwanda
- Umbali wa chini zaidi mita tatu
Schleswig-Holstein
LBO pia inatumika katika Schleswig-Holstein na Sehemu ya 6 inatoa mwongozo muhimu.
- kulingana na aina ya jengo na eneo, umbali mdogo sana unawezekana
- Katika maeneo ya makazi kiwango cha 0.4 kinatumika
- umbali wa chini kabisa wa mita tatu
Thuringia
Msimbo wa Jengo wa Thuringian (ThürBO) unaonyesha kanuni zote muhimu katika Sehemu ya 6. Hizi ni:
- Factor katika maeneo ya makazi 0, 4
- Maeneo ya kibiashara na maeneo ya viwanda sababu 0, 2
- Umbali wa chini zaidi mita tatu
Kanuni maalum na vighairi
Katika kila jimbo la shirikisho kuna kanuni maalum za majengo na hali maalum. Kwa mfano, umbali unaweza mara nyingi kuwa mdogo ikiwa ni nyumba ndogo ya bustani, carport au miundo ya chini. Hata hivyo, ni lazima kwanza idhini ipatikane kutoka kwa mamlaka inayohusika.
