Balcony ndiyo ndogo zaidi na, kwa watu wengi, ndiyo aina pekee ya nafasi wazi ya faragha. Hii inafanya kuwa muhimu zaidi kuziweka zitumike kwa muda mrefu iwezekanavyo mwaka mzima. Ukaushaji wa balcony husaidia kuweka balcony au loggia ya kupendeza na vizuri hata katika vipindi vya mpito. Hapo chini tutaelezea jinsi gharama zilivyo juu kwa kutumia mifano wazi.
Vipengele vya ushawishi
Ikiwa unataka takwimu thabiti katika hatua hii ambayo unaweza kuweka msingi wa upangaji na ufadhili wa ukaushaji wa balcony yako, utasikitishwa. Kwa bahati mbaya, kwa sasa hakuna orodha ya bei ya kisheria ambayo unaweza kuweka pamoja mradi wako wa balcony na loggia unavyotaka. Badala yake, bei inategemea sana mradi wa ujenzi wa mtu binafsi. Lakini kwa nini ni hivyo? Na ni mambo gani huamua bei?
Mkoa
Huenda ikawa rahisi kupuuza kipengele hiki mwanzoni. Kama bei za ujenzi kwa ujumla, zile za ukaushaji pia hutofautiana sana kutoka mkoa hadi mkoa. Mtu yeyote anayeajiri mafundi katika maeneo ya vijijini anaweza kutarajia bei ya chini sana. Bado pia kuna mgawanyiko wa wazi wa magharibi-mashariki, ili ukaushaji wa balcony katika maeneo ya miji mikuu ya magharibi ni ghali zaidi kuliko - kama mfano uliokithiri - katika maeneo dhaifu ya kimuundo, ya vijijini ya majimbo mapya ya shirikisho.
Utekelezaji
Utekelezaji wa kiufundi hakika una ushawishi mkubwa zaidi kwenye gharama. Kama vile kwenye magari, kwa mfano, kuna tofauti ya kielelezo na iliyonukuliwa mara kwa mara kati ya gari la kawaida la familia na gari la michezo la kasi, mpangilio wa kiufundi wa jumla, vifaa na, mwisho lakini sio mdogo, maelezo ya ujenzi pia yanabadilika sana. katika kesi ya glazing. Kwa hivyo unapaswa kukumbuka vipengele hivi wakati wa kupima bei:
Dimension
- Maeneo makubwa ya ukaushaji ni ghali zaidi kwa ujumla, lakini bei nafuu kwa kila mita ya mraba kutokana na punguzo la ujazo n.k.
- Kona nyingi zaidi, maelezo maalum, n.k. kuhusiana na eneo la ukaushaji, ndivyo ghali zaidi
Fremu
Plastiki
- toleo la bei nafuu la kiwango cha kuingia katika rangi nyeupe
- sehemu kubwa kwa kulinganisha za fremu
- Nyuso zinaweza kufichwa kwa rangi (gharama za ziada za rangi takriban. 7% kwa foiling ya upande mmoja, hadi 15% kwa kupaka rangi pande mbili)
Aluminium
- sehemu nyembamba
- inadumu sana na sugu
- Rangi zisizo na mafuta zinaweza kuchaguliwa, takriban 30 hadi 50% ghali zaidi kuliko plastiki
Chuma
- uwezo wa juu zaidi wa upakiaji wa vipengee vikubwa au hasa wasifu mwembamba wa fremu
- Kwa upande mwingine, inaweza tu kutumika kwa kiwango kidogo wakati mahitaji ya joto yanahitajika
- Chaguo la rangi badala ya kupaka
- Gharama takriban. kama aluminium
Mbao
- mwonekano wa kifahari sana
- lakini sehemu-tofauti za fremu kubwa na vipimo vidogo vya ukanda vinavyowezekana
- Rangi inaweza kuamuliwa kiholela kupitia uchoraji
- Gharama takriban 10% chini ya chuma na alumini
- Kwa lahaja maalum (ujenzi wa mbao-aluminium) pia juu ya hii
Kukausha
Ukaushaji mmoja
chaguo la bei nafuu zaidi, hutoa ulinzi wa hali ya hewa na upepo, pamoja na ulinzi wa kuanguka ikihitajika
Ukaushaji wa kuhami
- inakidhi mahitaji ya joto
- inapatikana kama glazing ya vidirisha viwili au vitatu
- Gharama za ziada kulingana na ubora wa insulation kati ya 50 na 150%
- Ikiwa kuna athari ya juu ya insulation, gharama za ziada za fremu na ikiwezekana ujenzi tofauti zinahitajika kwa sababu ya uzito wa juu wa paneli
Pointi zaidi
- Ukaushaji uliowekwa bila vipengee vinavyohamishika ni wa bei nafuu, lakini sio vizuri sana kwa sababu ya ukosefu wa mikanda ya kufungua, kwa hivyo kawaida hujumuishwa tu na vitu vingine
- Kuteleza au kuinamisha-na-kugeuza mshipa (kama vile madirisha “ya kawaida”) kwa kawaida ndiyo chaguo la bei nafuu zaidi kwa sehemu za ukaushaji zinazoweza kufunguliwa, gharama za ziada ikilinganishwa na ukaushaji usiobadilika. 30%
- Mfumo wa kuteleza huokoa nafasi nyingi kwani hakuna mikanda inayochomoza ndani ya balcony, inafaa kwa sehemu kubwa za kufungua, lakini kwa kawaida ni rahisi kutekeleza kwa ukaushaji mmoja bila mahitaji ya joto, gharama za ziada ikilinganishwa na mikanda inayozunguka ya hadi 20. -50% (kulingana na toleo)
Vifaa
- Inaonekana kawaida
- vifaa vilivyoambatishwa
- vifaa visivyoonekana hadi 20% ghali zaidi
Mahali na ufikiaji
Ikiwa balcony ya kuangaziwa inapatikana kwa urahisi, kwa mfano kupitia ghorofa inayohusiana, na utoaji kwenye jengo sio tatizo, gharama zisizoweza kuepukika zinazohusiana na tovuti ya ujenzi ni ndogo. Ikiwa, kwa upande mwingine, vifaa vya ziada kama vile kiunzi au crane vinahitajika, vipengele hivi maalum vina gharama kubwa karibu bila kujitegemea eneo halisi la ukaushaji. Inakuwa vigumu hasa ikiwa jengo lenyewe haliwezi kufikiwa na msafirishaji na juhudi zinazohusika katika kufika eneo la ujenzi huongezeka sana.
Kipindi cha ujenzi
Ingawa ukaushaji kwenye loggia au balcony lazima iwe ya kudumu, kwa hakika kunaweza kuelezewa kuwa ni kitu cha msimu kulingana na gharama za ujenzi. Ikiwa unapanga na kuagiza katika chemchemi, kawaida utalazimika kuzingatia gharama kubwa zaidi kuliko ilivyo katika msimu wa baridi. Sababu kuu ya hii ni matumizi ya uwezo wa makampuni. Vitabu vya kuagiza kamili husababisha hesabu ndogo ya watekelezaji kuliko hali tulivu ya kazi au hata wakati wa kufanya kazi katika kampuni.
Kipengele cha pili cha muda ni ongezeko la mara kwa mara la bei za ujenzi. Ukiagiza leo, hutawahi kupata bei sawa na mwaka jana. Kulingana na eneo na biashara, wastani wa ongezeko la bei ya ujenzi nchini Ujerumani ni kati ya 5 na 10% kwa mwaka. Mfumo wa gharama ambao ni wa sasa hivi utapitwa na wakati katika muda wa miezi sita au hata mwaka mzima na hauna maana ya maana.
Makadirio ya gharama halisi
Kwa kuwa sasa umepata kujua baadhi ya vipengele ambavyo vinaweza kuwa na ushawishi wazi juu ya bei inayotarajiwa, swali linalofuata ni bei gani itabadilishwa na pointi za kina zilizotajwa. Ikumbukwe kwamba haiwezekani kutoa mfumo wa gharama wa kuaminika bila kujua eneo la ujenzi, utekelezaji na, mwisho lakini sio mdogo, wakati wa ujenzi. Kwa hivyo, takwimu zifuatazo zinaweza kutumika kama mwongozo mbaya na zinapaswa kuthibitishwa haraka iwezekanavyo na ofa halisi kutoka kwa kampuni ya ndani. Maelezo yanatokana na saizi ya kawaida ya balcony ya takriban mita 2.00 x 4.00:
- Vipengee vya plastiki vilivyo na ukaushaji usiobadilika, glasi moja: takriban 80 – 100 EUR / m2
- Vipengee vya plastiki vilivyo na ukaushaji usiobadilika, ukaushaji wa kuhami joto: takriban EUR 120 / m2
- Vipengee vya plastiki, mikanda inayozunguka, ukaushaji wa kuhami joto: takriban 160 – 180, - EUR / m2
- Vipengee vya mbao, mikanda inayozunguka, ukaushaji wa kuhami joto: takriban EUR 200 / m2
- Mfumo wa plastiki wa kuteleza: takriban 400 – 450 EUR / m2
- Alumini ya mfumo wa kuteleza: takriban 600 –
- Vipengee vya kukunja vya plastiki: takriban. EUR 500 / m2
- Vipengee vya kukunja alumini / chuma: takriban 700 EUR / m2
Kazi nyingine za ziada
Si maeneo yote ya ukaushaji wa balcony yanaweza kubainishwa kwa urahisi kwa kutumia vigezo vya gharama isiyobadilika na eneo la chini la ukuta. Wakati wowote kazi maalum inahitaji kufanywa, kama vile marekebisho ya balcony iliyopo, mbinu tofauti ina maana. Hapa, mfumo mbaya wa gharama unaweza kukadiriwa kihalisi kulingana na wakati unaohitajika wa kufanya kazi. Mbinu ifuatayo imechaguliwa:
Kadirio la muda katika saa x idadi ya watu inayohitajika x 50, - EUR
Kiwango cha EUR 50 kwa saa ni wastani wa wastani kati ya wafanyakazi wasio na ujuzi na wafanyakazi wenye ujuzi na pia inajumuisha misaada na vifaa vidogo zaidi.
TAZAMA:
Mshahara wa kila saa wa kukokotoa haupaswi kamwe kuchanganyikiwa na mshahara wa saa ambao wafanyikazi hupokea. Mbali na mshahara halisi, mbinu ya kukokotoa pia inajumuisha gharama za ziada za mishahara na ada za ziada kwa gharama zingine!
Unapokadiria saa za kazi, unapaswa kukadiria kwa ukarimu kila wakati na, ikihitajika, kuchukulia hali mbaya zaidi. Walakini, kwa kuzingatia idadi ya watu, ni muhimu kwamba kazi fulani haiwezi kufanywa peke yako.
Mfumo wa gharama, bei na bajeti
Inakuwa wazi kuwa bei ya ukaushaji kwenye balcony haiwezi kubainishwa haraka ndani ya dakika chache. Mambo mengi yana ushawishi na yanaweza kutumika kama vigezo ili kutozidi bajeti iliyopo. Ikiwa unataka kubainisha kiasi halisi cha pesa kwa usahihi iwezekanavyo, unapaswa kuendelea kama ifuatavyo:
- Amua hali zisizobadilika za mfumo: saizi ya balcony, eneo na ufikiaji
- Fafanua maeneo ya ukaushaji unayotaka
- Bainisha maelezo yanayohitajika au unayotaka, kama vile nyenzo za fremu, mikanda ya kufungua, n.k.
- Kadiria kazi ya ziada n.k kulingana na wakati
- Amua mfumo wa gharama kulingana na takwimu muhimu
MUHIMU:
Panga bafa kwa matukio yasiyotarajiwa!
- Linganisha mfumo wa gharama na bajeti
- Ikiwa bajeti imepitwa, rekebisha vigezo vya mtu binafsi hadi mfumo na bajeti zipatane
- Hakikisha umethibitisha mfumo wa gharama uliobainishwa kupitia matoleo
KUMBUKA:
Ni ofa madhubuti yenye ukaguzi wa tovuti unaowezesha kusema kwa uhakika kama pesa iliyokokotwa inaweza kutumika na inalingana na bei halisi. Ulinganisho huu huwa na maana hasa wakati matoleo kadhaa ya kulinganisha yanapopatikana!
