Kuendesha tovuti ya ujenzi bila umeme na maji ni jambo lisilowezekana. Kwa kuwa bado hakuna miunganisho ya nyumba, maji ya ujenzi na umeme wa ujenzi husaidia katika awamu yote ya ujenzi. Hizi lazima zitumike. Nani anawajibika kwa maombi, unachohitaji kutuma maombi na jinsi unavyopaswa kuendelea ni maswali muhimu ambayo yatajibiwa hapa chini.
Nguvu na usambazaji wa maji kwa eneo la ujenzi
Ujenzi wa nyumba unapoanza, maji na umeme ni muhimu. Kwa kuwa mali bado haiwezi kuunganishwa kwenye gridi ya umeme ya barabarani, kinachojulikana kama umeme wa ujenzi hutoa suluhisho. Kama sheria, mmiliki wa jengo lazima ashughulikie ombi hilo, kwani kampuni za ujenzi kwa kawaida husitasita kushughulikia taratibu na watoa huduma.
Umeme wa ujenzi na maji ya ujenzi kwa ujumla hutanguliwa na maombi. Kwa mujibu wa kanuni za kisheria, hakuna umeme au maji yanaweza kununuliwa bila hii. Hii haitegemei ikiwa mita imeunganishwa kwa matumizi ya bili. Hii ina maana kwako: hatua ya kwanza ya kupokea maji ya ujenzi na umeme daima ni maombi.
Ugavi kutoka kwa majirani
Hasa ikiwa eneo tupu linajengwa kati au karibu na jirani moja kwa moja, suluhu rahisi zaidi ni kuunganisha kwa umeme na usambazaji wa maji uliopo kwa idhini yao. Taratibu za muda mrefu za utawala huondolewa, kama vile nyakati za kusubiri. Vuta tu kebo na/au bomba kutoka kwa mali ya jirani hadi kwenye tovuti ya ujenzi na umemaliza. Bili inafanywa na jirani. Lakini kwa kufanya hivyo, wewe na hasa jirani yako mnafanya kosa la jinai.
Hakuna ugavi wa jirani bila maombi
Maji ya umma na umeme kutoka kwa mtandao huenda zisiuzwe tena. Muunganisho unawezekana tu ikiwa hii inatanguliwa na programu iliyoidhinishwa. Katika kesi hii, ufikiaji wa mali tu kwa usambazaji husika unaweza kutumika na jirani. Hii ina maana kwamba "mita ya ujenzi" lazima ianzishwe kwa tovuti ya ujenzi kabla ya mita za jirani. Njia ya hapo ina urefu sawa na pia inahusisha kutuma maombi, kama vile kuwa na muunganisho wako binafsi kwenye mtandao wa umma. Hii inakupa manufaa ya juu zaidi katika suala la wakati ikiwa chaguo la muunganisho wa karibu liko mbali zaidi na/au muunganisho ni mgumu zaidi kutekeleza.
Wapi kuomba maji na umeme wa ujenzi?
Umeme wa ujenzi
Unaweza kutuma maombi ya umeme wa ujenzi kutoka kwa msambazaji wa nishati wa eneo lako, opereta wa mtandao wa ndani au kutoka kwa huduma za manispaa. Ikiwa utawasilisha maombi kwa opereta wa mtandao wa ndani, si lazima awe kama msambazaji wa umeme kwa wakati mmoja. Hii huwezesha ufikiaji/muunganisho wa nishati pekee. Ikiwa hali ndio hii, unaweza kumwagiza mtoa huduma wa umeme kwa chaguo lako kusambaza umeme. Hapa ni mantiki kulinganisha bei za watoa umeme tofauti ili kupata bei nafuu, kwa sababu vifaa vya ujenzi wakati mwingine vinaweza kuwa guzzler kubwa ya nguvu na kukuacha na bili za gharama kubwa. Wakati mwingine tofauti ya senti chache hufanya tofauti kubwa.
Maji ya ujenzi
Ni lazima maji ya ujenzi yatumiwe kutoka kwa msambazaji wa maji anayewajibika. Ikumbukwe hapa kwamba muunganisho unaweza tu kufanywa na kisakinishi kilicho na leseni nchini Ujerumani. Hii inatokana na ukweli kwamba maji ya ujenzi hupatikana kutoka kwa mtandao wa maji ya kunywa ya umma na uunganisho lazima usiwe na dosari ili kuepuka uchafuzi unaowezekana.
Kama sheria, kampuni ya usakinishaji inayotekeleza muunganisho inachukua nafasi ya programu. Muda wa kuchakata unaweza kuchukua wiki sita au zaidi kulingana na mzigo wa kazi. Hii inafanya kuwa muhimu zaidi kuomba maji ya ujenzi haraka - haswa mara tu baada ya kupokea kibali cha ujenzi.
Nyaraka za maombi
Umeme wa ujenzi
Ni hati zipi unahitaji kuambatanisha pamoja na maombi ya maji ya ujenzi hutofautiana kati ya kampuni za matumizi hadi za shirika. Hapa ni vyema kuuliza opereta wako wa mtandao uliochaguliwa, mtoa huduma wa umeme au kampuni ya matumizi ya manispaa kwa nyaraka wanazohitaji. Hati/nyaraka zifuatazo kwa ujumla zinahitajika:
- Mpango wa tovuti wenye taarifa kwa ajili ya uratibu kati ya mafundi wa mtandao na waendeshaji mtandao kwa muunganisho wa mtandao
- Maelezo ya eneo kwa kisambazaji umeme cha tovuti ya ujenzi ya baadaye
- Mpango wa sakafu ambao uunganisho wa nyumba ya umeme umepangwa
Maji ya ujenzi
Kwa kuwa kampuni ya usakinishaji kwa kawaida hushughulikia maombi ya maji ya ujenzi, kwa kawaida wanajua upeo wa hati muhimu zinazohitajika katika eneo la kuwajibika kwa tovuti ya ujenzi. Kwa kuwa ni lazima utoe hili, hapa kuna muhtasari wa karatasi/ushahidi na taarifa zinazowezekana:
- Dondoo kutoka kwenye rejista ya ardhi ya kiwanja ili kuthibitisha kuwa mwombaji ndiye mmiliki
- Mpango wa mpango wa sakafu kwa kipimo cha 1:1000 cha orofa ya chini kabisa (chizi au ghorofa ya chini)
- Mahali ambapo mita ya maji itawekwa lazima iwekwe kwenye mpango wa sakafu
- Katika baadhi ya matukio, ofisi ya usajili wa ardhi inahitaji mpango wa 1:1000 wenye vipimo vya jengo
- Mara nyingi, idhini ya kisakinishi/kisakinishaji kinachotekeleza kazi lazima iambatanishwe na programu
Uamuzi wa eneo na njia
Katika baadhi ya matukio, miadi ya ukaguzi kwenye tovuti itaratibiwa kabla ya ombi kuidhinishwa. Hii hutokea hasa wakati maeneo mengi ya mita za jengo / muunganisho yanazingatiwa. Wakati wa ukaguzi kwenye tovuti, suluhu bora zaidi kulingana na muunganisho wa nyumba ya baadaye hutafutwa.
Badilisha au ubadilishe
Ikiwa eneo/njia imerekebishwa, hii ni sehemu ya uidhinishaji wa programu. Hii ina maana kwamba mabadiliko ya baadaye ya eneo haipaswi kufanywa kwa hiari yako mwenyewe. Iwapo, kwa mfano, eneo linalofaa zaidi kwa ajili ya umeme wa ujenzi hutokea wakati wa ujenzi, unapaswa kuuliza kila mara mahali ulipotuma maombi kabla ya kutaka kuihamisha. Ukishindwa kufanya hivi, kunaweza kuwa na matokeo na faini.
Baada ya kupitishwa kwa maombi
Kama hati zote zimewasilishwa kwa ukamilifu na usindikaji umekamilika, sehemu inayotumika ya kutoa maji ya ujenzi na umeme itatumika.
Kufuatia ombi lililoidhinishwa, wasakinishaji/mafundi umeme wa ndani wataweka viunganishi kwenye mali hiyo au kuviunganisha kwenye mtandao wa umma kuanzia mpaka wa mali. Miadi itapangwa na mjenzi/mwombaji.
Muunganisho
Kabla ya muunganisho wa maji au umeme kuunganishwa, mara nyingi bili ya kwanza huhitajika kulipwa. Hii inajumuisha nafasi mbalimbali na inategemea ikiwa vifaa mbalimbali, kama vile mita, vinatolewa. Ni baada tu ya kulipwa ankara ndipo miadi ya kuunganisha itafanywa.
Muunganisho wa nguvu za ujenzi
Kinachojulikana kama kabati la umeme la ujenzi kwa kawaida huwekwa kwa ajili ya umeme wa eneo la ujenzi. Soketi zote ndani lazima zitanguliwe na mita, ambayo imeunganishwa moja kwa moja kwenye muunganisho wa umeme kwenye gridi ya umeme ya umma.
Kuunganisha maji ya ujenzi
Kuna chaguzi mbalimbali zinazopatikana za kuunganisha maji ya jengo. Ambayo moja inakuja katika swali inategemea hasa juu ya hali ya ndani. Msambazaji wa maji peke yake ndiye anayefanya uamuzi chini ya chaguzi zifuatazo:
- Kipitishio cha maji cha karibu zaidi juu ya bomba la kusimama
- Kwa bomba la maji lililopo, kwa mfano kwenye mali ya jirani
- Ujenzi wa mfumo mpya wa maji kwenye mpaka wa mali
Gharama
Haiwezekani kutoa jibu la jumla kuhusu ni gharama gani unapaswa kutarajia kwa jumla kwa ajili ya ujenzi wa umeme na maji ya ujenzi. Hii inategemea mambo kadhaa, ambayo yanaweza kutofautiana sana kwa bei:
- Bei za ada za kimsingi na matumizi kulingana na mtoa huduma
- Bei ya kisakinishi na fundi umeme (ya kuunganisha)
- Kazi yoyote ya ziada ya kuweka mabomba na nyaya kwenye tovuti ya ujenzi (k.m. uchimbaji wa udongo)
- Nunua au kukodisha vifaa
Kodisha au Nunua
Sanduku la nguvu za ujenzi
Wewe kama mmiliki wa jengo huwa na jukumu la kununua sanduku la umeme la tovuti ya ujenzi. Makampuni ya ujenzi mara nyingi hufanya kazi na makampuni ya kukodisha na wanaweza kununua sanduku la nguvu ya ujenzi kwa misingi ya kukodisha. Kwenye mtandao unaweza kupata anwani nyingi za kukodisha masanduku ya nguvu ya ujenzi katika ukubwa na tofauti zote, na au bila mita zilizounganishwa. Bei zinatofautiana ipasavyo. Kadiri muda wa kukodisha unavyochaguliwa, ndivyo bei ya kukodisha kwa siku inavyopungua. Muundo rahisi wenye mita unapatikana kwa wastani kati ya euro mbili na euro kumi kwa siku, kulingana na muda wa kukodisha.
Ikiwa unatarajia awamu ndefu ya ujenzi ambapo utahitaji umeme wa ujenzi, kununua sanduku la umeme la ujenzi mara nyingi kunaweza kufaidika kutokana na mtazamo wa kifedha. Zinatumika pamoja na mita, mara nyingi zinapatikana kwa takriban euro 100.
Kidokezo:
Inafaa, kwa sababu hata kwa kukodisha kwa muda mfupi kwa gharama kubwa zaidi hadi siku 14, unaweza kurejesha bei ya ununuzi kuanzia siku ya kumi na kisha unaweza kuuza sanduku la umeme la jengo tena.
Counter
Mita ya maji ya ujenzi kwa kawaida inaweza kukodishwa kutoka kwa msambazaji wa maji. Kwa aina ya uunganisho wa maji na bomba la kusimama, hii inapatikana kwa mita iliyounganishwa. Kwa kawaida amana inahitajika hapa, ambayo mara nyingi ni euro 400 au zaidi. Ada ya kimsingi na bei ya kukodisha ya kila siku inatozwa pamoja na matumizi. Mita za umeme za ujenzi zinapatikana mpya kutoka euro 30 - zilizotumika ni nafuu sawa.
Ufunguo wa mgao wa bili ya matumizi
Unaweza na unapaswa kufanya makubaliano ya bili ya gharama za maji na umeme na wakandarasi wadogo wanaodai matumizi makubwa kupitia ujenzi wa ganda na/au kumaliza kazi. Kuweka mita za kati ni suluhisho, lakini makampuni mbalimbali yanapofanya kazi sambamba, mara nyingi husababisha matatizo katika usambazaji/utumiaji wa umeme.
Ni bora kukokotoa kwa kutumia kitufe cha mgao. Asilimia ya thamani hutumiwa kuhesabu gharama kwa makampuni binafsi. Kulingana na jumla ya pato la ujenzi na vifaa vya umeme vitakavyotumiwa na makampuni binafsi, kiasi cha ufunguo wa mgao lazima uchaguliwe.
Uharamu
Ikumbukwe kuwa katika sehemu nyingi ni matumizi safi pekee yanaweza kutozwa. Ikiwa ni pamoja na gharama za kuunganisha au utoaji katika ufunguo wa mgao mara nyingi ni kinyume cha sheria. Hapa unapaswa kuzingatia maneno halisi katika makubaliano ya bili ili yaendelee kuwa halali kisheria.
Kidokezo:
Ofisi ya Takwimu ya Shirikisho hubainisha mara kwa mara ufunguo wa wastani wa ugawaji kwa wajenzi. Kwa kweli, unaweza kujua kuhusu hali za kawaida kutoka kwa wajenzi wengine katika eneo hili ili usiishie na gharama kubwa za matumizi kutoka kwa makampuni ya ujenzi.
