Iwe ni mmiliki wa nyumba au mpangaji: Nchini Ujerumani, kila kaya ya kibinafsi inapaswa kulipa kinachojulikana kama ada ya maji ya mvua, ambayo pia inajulikana kama ada ya mvua. Nani anatakiwa kulipa ada hii, inakokotolewa vipi na inaweza kuepukika?
Ufafanuzi
Ada ya maji ya mvua ni sehemu ya ada ya maji machafu, ambayo hugawanywa katika maji machafu, maji safi na maji ya mvua na hukokotolewa na kukusanywa kando. Ada hii pia inajulikana kama "kodi ya mvua" kwa sababu inatozwa kwa maji yote ya mvua ambayo hutolewa kwenye mfumo wa maji taka. Kwa hiyo, maeneo ya mali yaliyojengwa tu na yaliyofungwa yanajumuishwa katika hesabu.
Kumbuka:
Maeneo ambayo hayajafungwa au kufungwa vibaya, hata hivyo, yatasalia bila kodi. Hapa maji ya mvua hayatiririki kwenye mfumo wa maji taka wa umma, bali hupenya ardhini.
Nani analipa?
Nchini Ujerumani, kila kaya ya kibinafsi - ikiwa ni pamoja na wamiliki wa nyumba na wamiliki wa vyumba - pamoja na kila kampuni na taasisi ya umma (yaani kampuni za manispaa na serikali na mamlaka) lazima zilipe ada ya maji ya mvua. Wamiliki wa nyumba wanaruhusiwa kupitisha ada kwa wapangaji kupitia gharama za uendeshaji, mradi tu makubaliano yanayolingana yamewekwa katika makubaliano ya kukodisha.
Kumbuka:
Kinyume na baadhi ya ripoti kinyume chake, wamiliki na wamiliki wa nyumba hawaruhusiwi kukatwa ada ya maji ya mvua kutoka kwa kodi zao. Hii inatumika tu kwa usafishaji na matengenezo ya mabomba ya maji taka kwenye mali yako.
Ukomavu
Kama sheria, ada ya maji ya mvua hutozwa mara moja kwa mwaka, ingawa kiasi mahususi kinategemea eneo lililofungwa la mali yako. Eneo kubwa lililofungwa, ambalo pia linajumuisha paa, kiasi cha juu cha kulipwa. Kwa wastani, ada ya mvua ni kati ya EUR 150 hadi 200 kila mwaka.
Hesabu
Kukokotoa ada ya mvua ni ngumu na kwa hivyo inapaswa kufanywa na mtu aliye na ujuzi ufaao wa kitaalam. Walakini, katika hali nyingi, hesabu tayari hufanywa kiotomatiki na manispaa, ambayo hukokotoa uwiano wa maeneo yaliyowekwa lami na kwa hivyo yanayohusiana na ada kulingana na picha za angani.
Zingatia maeneo yaliyowekwa lami
- Nyuso za paa (isipokuwa paa za kijani)
- maeneo na njia zilizowekwa lami
- njia za lami na nafasi za maegesho (pamoja na viwanja vya magari)
- Matuta
- maeneo ya changarawe
Zinapojumuishwa pamoja, maeneo haya ndio msingi wa kiasi mahususi cha ada ya maji ya mvua,ambapo manispaa hutoza kati ya EUR 0.70 na EUR 2.00 kwa kila mita ya mrabaHii inaweza kuwa kubwa sana. tofauti za mizigo ya kifedha, kama sampuli yetu ya hesabu ya nyumba ya familia moja yenye mita 1002eneo la paa na 54 m2 maeneo ya lami na lami inavyoonyesha:
Kidokezo:
Ukubwa wa maeneo yaliyofungwa mara nyingi hupunguzwa hadi 10m kamili2, kwa upande wetu hadi 150m2.
| Mji | Kiwango cha ada ya maji ya mvua | Jumla ya gharama |
|---|---|---|
| Frankfurt | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| Stuttgart | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Hamburg | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Cologne | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Dresden | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Munich | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Berlin | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Bypass
Watu wengi hujiuliza kama na jinsi gani wanaweza kuepuka ada ya maji ya mvua. Kwa kweli, bypass kamili kwa kawaida haiwezekani, lakini ada inaweza kupunguzwa kwa hatua zifuatazo:
- Weka uwiano wa maeneo ya lami chini iwezekanavyo
- Washa utiririshaji wa mvua kutoka kwa sehemu zilizowekwa lami hadi kwenye nyasi au malisho kwenye mali yako mwenyewe, k.m. B. kwa kuteremka ipasavyo mtaro au kufunga mifereji ya maji kutoka paa
- usitengeneze bustani ya kokoto au changarawe
- Paa za kijani
Paa za kijani kibichi mara nyingi zinaweza kuokoa pesa nyingi, kwa vile hunyonya sehemu ya mvua na hivyo basi manispaa kuchukua eneo lenye kijani kibichi kama asilimia ya eneo lote. Hata hivyo, unaweza kuepuka ada hiyo kabisa ikiwa mali yako haijaunganishwa kwenye mfumo wa maji taka au umeweka kisima cha kukusanya maji ya mvua.
Kidokezo:
Tahadhari pia inashauriwa wakati wa kujenga bwawa, kwa sababu, kulingana na manispaa, hii pia inaweza kuhesabiwa kama eneo la lami.
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
Ni eneo gani linachukuliwa kuwa ambalo halijafungwa?
Maeneo yote ya kijani kibichi na yenye nyasi huchukuliwa kuwa hayajazibwa, kama vile hupandwa vitanda vya mapambo na vya manufaa na udongo wa konde. Kwa upande mwingine, nyenzo zinazoruhusu baadhi ya maji ya mvua kupita huchukuliwa kuwa hazijafungwa vizuri (na kwa hivyo kwa kawaida huhesabiwa kama sehemu ndogo ya ada ya maji ya mvua). Hizi ni pamoja na, kwa mfano, maeneo ya mchanga na changarawe, mawe ya kutengenezea lawn, uwekaji pamoja wa lawn, dari za changarawe, gratings za mbao na uwekaji lami.
Kwa nini kiasi cha mvua kinacholetwa hakizingatiwi?
Rahisi kabisa: Ili kufanya hivi, kiasi cha maji ya mvua kinachomwagwa kwenye mfumo wa maji taka kingepimwa kwa njia fulani, ambayo, hata hivyo, inahusisha juhudi kubwa na haiwezi kutekelezwa bila makosa. Kwa kuwa juhudi hizi zingesababisha ongezeko kubwa la bei ya ada, mamlaka imekubaliana kuhusu namna hii ya ukokotoaji.
