Tangazo la mali linapaswa kuelezewa kwa kina iwezekanavyo ili wapangaji na wanunuzi watarajiwa wawe na wazo wazi la mali hiyo. Idadi ya vyumba na maelezo yake huchukua jukumu muhimu.
Ufafanuzi wa chumba
Chumba ni sehemu iliyofungwa ya ghorofa. Kama sheria, vyumba vina kuta, sakafu, milango na dari. Vyumba kawaida huwa na madirisha yao wenyewe, lakini hii sio lazima. Vyumba vya watu binafsi hutumika kama sehemu za kuishi na/au sebule.
Kwa ujumla inaweza kusemwa kuwa vyumba vinajumuisha vyumba vifuatavyo:
- Sebule
- Chumba cha kulala
- Chumba cha watoto
- Chumba cha kusomea
- Chumba cha kulia
Katika matangazo ya ghorofa, vyumba hivi mara nyingi huongezwa pamoja na kisha kuorodheshwa katika jumla ya idadi yake - kama vile ghorofa ya chumba 1 au vyumba 2. Vyumba vipi vinahusika kwa kawaida hujadiliwa pia katika tangazo la ghorofa.
Ni nini hakihesabiki kama chumba?
Ghorofa kwa kawaida huwa si vyumba tofauti tu, bali pia vyumba vingine. Aina hii inajumuisha vyumba ambavyo havitumiki kwa madhumuni ya makazi, kama vile bafu. Kwa kuongezea, vyumba vifuatavyo havihesabiwi kama vyumba:
- Jikoni
- Bafu/Bafu
- Njia ya ukumbi
- Chumba cha kuhifadhi
- Garage
- Lift shaft
Kipochi maalum: sebule-jikoni
Siku hizi, vyumba vingi zaidi vina vifaa vya sebule-jiko. Hii ni jikoni ambayo pia hutumika kama sebule na sebule. Hii ndio kesi, kwa mfano, ikiwa jikoni ni moja na sebule au chumba cha kulia. Katika matangazo, vyumba vya kuishi jikoni vinahesabiwa kuwa vyumba vya "kawaida" na hivyo kuhesabiwa kama sehemu ya jumla ya vyumba. Ni kawaida kwa hawa kuorodheshwa si kama chumba "kizima" bali kama "nusu" ya chumba.
Vyumba vizima na vyumba nusu
Katika baadhi ya matangazo ya ghorofa, vyumba vimegawanywa katika vyumba "vizima" na "nusu". Hii inajumuisha sio tu vyumba vya kuishi jikoni, lakini pia vyumba vidogo, vya kawaida kama vile chumba cha kulala au chumba cha kulia. Jambo la kuamua hapa ni ukubwa wa chumba husika:
- chumba kizima: zaidi ya m² 10
- nusu chumba: angalau m² 6, ndogo kuliko m² 10
- Vyumba vya sebule vya jikoni mara nyingi huhesabiwa kuwa nusu vyumba
Agizo kuhusu "nusu ya vyumba" lilianzishwa Machi 1951 na kudhibitiwa katikaDIN 1283, lakini lilibatilishwa mnamo 1980. Kwa hivyo hii sio ufafanuzi halali kulingana na sheria ya upangaji, lakini ni neno la mazungumzo kwa vyumba vidogo. Ipasavyo, haitoi mwongozo wowote unaotegemeka, lakini bado ni jambo la kawaida katika matangazo ya ghorofa.
